名古屋で賃貸引越しを安くする時期は？20代が知るべき狙い目カレンダー

名古屋での賃貸探しや引越しを、できるだけ安い時期に済ませたいと考える20代の社会人や学生は多いはずです。しかし、繁忙期・閑散期の流れや、就職・進学の動き、更新月や退去のタイミングが絡み合うため、なんとなく動くと家賃も引越し代も高くつきがちです。

結論からいうと、家賃も引越し代も抑えやすいのは、新生活シーズンを過ぎた4月中旬〜8月頃と、11〜12月頃です。さらに、更新月の3〜4か月前から準備を始め、仲介手数料0円（無料）の物件を選べば、入居時の費用もまとめて抑えられます（※一部対象外の物件があります）。

この記事では、名古屋の賃貸の年間カレンダー、引越し料金が下がりやすい月・曜日・時間帯、更新月から逆算したスケジュール、コスパ良く住み替えるためのチェックポイントをわかりやすく解説します。

名古屋の賃貸相場と「安い時期」の年間カレンダー

賃貸の動きは1年中同じではなく、入居希望者が集中する繁忙期と、落ち着く閑散期に分かれます。年間の波を知っておくと、引越しの計画が立てやすくなります。

• 1〜3月頃と9〜10月頃は、引越しが増える繁忙期
• 4月中旬〜8月頃と11〜12月頃は、家賃や初期費用を見直す動きが出やすい閑散期
• 繁忙期に動くしかない場合も、早めに探し始めれば選択肢が広がる

詳しく解説していきます！

賃貸の繁忙期と閑散期

賃貸の繁忙期は、就職や進学の前に引越しが重なる1〜3月頃と、人事異動が増える9〜10月頃です。一方、4月中旬から夏にかけてと、秋の終わりから年末にかけては入居希望者が減りやすく、閑散期になりやすいとされています。

総務省の住民基本台帳人口移動報告でも、例年3月から4月にかけて引越しにともなう移動が多くなっています。名古屋でも同じような傾向があり、年間の波を知っておくことで計画を立てやすくなります。

繁忙期と閑散期で変わる家賃と条件

繁忙期は物件情報が多く出て選択肢が豊富な反面、家賃が上がったり、条件の相談がしにくくなったりする傾向があります。

一方、閑散期には、空室を早く埋めたい貸主が家賃や初期費用を見直す動きが出ることがあります。とくに繁忙期に入居者が決まらなかった物件では、家賃の見直しや敷金・礼金を抑えるなどの条件変更が行われることがあり、借りる側にとっては狙い目です。

繁忙期に動くなら早めに探し始める

就職や進学の時期と重なる1〜3月は、20代の社会人や学生がどうしてもこの時期に動かなければならないこともあります。

その場合でも、入社日や卒業予定日、今の部屋の更新月から逆算して、少し早めに物件探しを始めれば、条件の良い部屋を見つけられる可能性が高まります。年間の動きをまとめると次のとおりです。

1．1〜3月頃

確認すること：新生活前の繁忙期
注意点：物件数は多いが家賃は高め。早めに探し始める

2．4月中旬〜8月頃

確認すること：閑散期で条件の相談がしやすい
注意点：家賃や初期費用を抑えやすい

3．9〜12月頃

確認すること：9〜10月は転勤で活発、11〜12月は落ち着く
注意点：11〜12月は家賃を抑えやすく、次の繁忙期前に選択肢を確保できる

引越し料金が安い月・曜日・時間帯

引越し料金は、引越し業者の予約が集中するかどうかで大きく変わります。月・日にち・時間帯の3つを工夫すると、同じ荷物の量でも見積額に差が出やすくなります。

• 3〜4月は料金が高く、6〜8月や11〜12月は抑えやすい
• 月末や土日祝日より、月初〜中旬の平日が安くなりやすい
• 午前便より、午後便や時間指定なしの便が安いことが多い

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引越し料金が安くなりやすい月

引越し料金が安くなりやすいのは、6〜8月や11〜12月です。進学や就職が重なる3〜4月は全国的に引越しが増え、料金が高くなりやすい傾向があります。

6〜8月は年度替わりのような一斉の移動が少なく、11〜12月も年末の直前を除けば比較的落ち着いています。依頼が少ない時期は、業者も予定を埋めるために割安な条件を出してくれることがあります。

日にちと曜日の選び方

同じ月の中でも、日にちによって料金は変わります。月末は退去や入居が集中し、土日祝日は休みを取りやすいため予約が埋まりやすく、料金が高くなりがちです。

月初〜中旬の平日は予約に空きが多く、料金を抑えやすい傾向があります。有給休暇を使えるなら、平日の引越しを検討してみましょう。

時間帯の選び方と見積もりの取り方

午前便は人気が高いため、午後便や、業者に時間を任せる時間指定なしの便のほうが安くなることが多くあります。時間の融通がきく方ほど活用しやすい条件です。

見積もりは、日程が決まったらできるだけ早く、複数の業者から取りましょう。直前の依頼や日時の指定は割高になりやすいため、余裕を持って比べることが大切です。安くするコツをまとめると次のとおりです。

1. 月を選ぶ：3〜4月を避け、6〜8月や11〜12月にする
2. 日にちを選ぶ：月末や土日祝日を避け、月初〜中旬の平日にする
3. 時間帯と見積もり：午後便や時間指定なしの便を選び、早めに複数の業者から見積もりを取る

20代向け・家賃と引越し代を同時に抑えるスケジュール術

更新月の3〜4か月前から計画的に動くと、家賃と引越し代の両方を抑えやすくなります。時期ごとの行動と、二重家賃を防ぐコツを整理します。

• まず今の契約書で更新月と退去予告の期限を確認する
• 3〜4か月前に情報集め、2〜3か月前に内見、1〜2か月前に契約と見積もり
• 旧居の解約日と新居の家賃発生日を近づけて、二重家賃を防ぐ

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更新月から逆算して準備を始める

住み替えの準備は、更新月の3〜4か月前から始めるのがおすすめです。まずは今の賃貸借契約書を確認し、更新の時期と、退去予告をいつまでに出す必要があるかを把握しましょう。

情報集め、予算決め、内見を時期をずらして進めることで、条件の良い物件を焦らず選べます。急いで決めて、割高な家賃や引越し代を払うリスクも下げられます。

時期ごとにやること

更新月の3〜4か月前に物件情報を集めて希望条件を整理し、2〜3か月前に候補の物件を内見します。通勤・通学の時間や生活環境を確認しながら、家賃と初期費用のバランスを見ましょう。

1〜2か月前には申込み・審査・契約を進め、引越し業者の見積もりも複数の日程で取って比べます。最後の1か月は、電気・ガス・水道などの手続きや荷造りに集中できるよう、契約関係は早めに終えておくと安心です。

旧居と新居の家賃の二重払いを防ぐ

二重家賃を防ぐには、旧居の退去予告の期限から逆算して、旧居の解約日と新居の家賃の発生日をできるだけ近づけることが大切です。退去予告は1か月前までとする契約が多いですが、物件によって違うため、契約書で確認しましょう。

解約月の家賃が日割りか月単位かも契約によって違います。鍵の受け渡し日と引越し日もあわせて確認し、重なる期間を引越し作業に必要な数日程度にとどめましょう。どうしても繁忙期に動く場合は、フリーレントの有無や初期費用の内訳を比べ、引越しは平日や午後便を選ぶと総額を抑えやすくなります。スケジュールをまとめると次のとおりです。

1．更新の3〜4か月前

確認すること：契約内容の確認と情報集め
注意点：更新月と退去予告の期限を把握する

2．更新の2〜3か月前

確認すること：内見と条件の比較
注意点：家賃と初期費用の総額を確認する

3．更新の1〜2か月前

確認すること：申込み・契約と引越しの見積もり
注意点：複数の日程で引越し料金を比べ、解約日と家賃発生日を調整する

名古屋でコスパ良く住み替えたい20代が見るべきチェックポイント

コスパ良く住み替えるには、家賃だけでなく初期費用と毎月の生活費まで含めた総額で比べ、条件の優先順位をはっきりさせることが大切です。

• 初期費用も含めて、月あたりの実質的な負担で比べる
• 通勤・通学の時間と交通費、買い物のしやすさも確認する
• 必須条件と妥協できる条件を分けて、引越しの時期を絞り込む

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初期費用も含めた総額で比べる

住み替えでは、毎月の家賃だけで判断しないことが大切です。敷金・礼金・保証料・仲介手数料・火災保険料・鍵交換費用など、入居時の費用を合計し、毎月の共益費や駐輪場・駐車場代も含めて考えましょう。

住む予定の期間を想定し、総額を月あたりにならした「実質的な家賃」で比べると、どの物件がお得かを判断しやすくなります。

生活費まで含めて住む場所を選ぶ

住む場所を選ぶときは、通勤・通学の時間と交通費、日々の買い物のしやすさもあわせて確認しましょう。通勤時間が短くなれば、仕事のあとでも自炊しやすくなり、外食費を抑えられる可能性があります。

本数の多い路線や、定期券の区間を活用できる場所を選ぶと、休日の移動費も含めた交通費を減らせる場合があります。

条件の優先順位から時期を絞り込む

まだ引越しの時期を決めていない方は、毎月の家賃の上限と用意できる初期費用を先に決め、通勤時間・広さ・築年数などを「必須条件」と「妥協できる条件」に分けてみましょう。

その条件で募集されている物件をいくつかの月で見比べると、家賃や空室の数の変化がわかります。更新月や就職・進学の予定と重ならない月を候補にすると、無理のない時期を選べます。チェックポイントは次のとおりです。

1. 物件選び：家賃と初期費用の総額を、月あたりの負担で比べる
2. 生活環境：通勤・通学の時間と交通費、買い物のしやすさを確認する
3. 引越しの時期：更新月や準備できる資金とすり合わせて決める

まとめ：名古屋の賃貸引越しは閑散期と早めの準備で安くする

名古屋で家賃と引越し代を安く抑えるには、「動く時期」と「選び方」がポイントです。この記事のポイントを振り返ります。

• 家賃を抑えやすいのは4月中旬〜8月頃と11〜12月頃の閑散期
• 引越しは3〜4月・月末・土日祝日を避け、平日の午後便などを選ぶ
• 更新月の3〜4か月前から準備し、旧居の解約日と新居の家賃発生日を近づける
• 家賃だけでなく初期費用や生活費を含めた総額で比べる

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